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二胎房貸是什麼？二胎房貸又可以稱作二順位房貸、二胎貸款、房屋二胎、次順位貸款、第二順位貸款，從字面上來說，二胎貸款也就是將原本已經有貸款的房屋，也就是第一順位房貸，運用這間房屋作為擔保品，向不同的銀行或者貸款公司申請房屋抵押貸款，這樣的貸款方式就是我們經常聽到的「二胎房貸」。 而二胎房貸會將債權抵押給兩個不同的債權人，雖然有房屋作為抵押品，但通常銀行會因為風險的關係，因此即便過件給出來的利率也會比較高，申請條件也會比第一順位貸款還嚴格，但和信用貸款相比，利率跟額度上還是具有更多的優勢。 二胎房貸與一胎房貸的差別為何？ 貸款項目...
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土地二胎就是當土地已經申請過貸款，再以該土地的殘值向銀行或民間貸款機構申辦二次貸款，使土地抵押債權設定出現第二順位債權人。 不過因為土地的流通性沒有房屋來的高，所以大部分銀行只承辦土地一胎，土地二胎的貸款管道主要以融資公司為主。 土地二胎有哪些種類? 【農業用地】 非都市土地、都市土地農業區或保護區範圍內的農地。 只要是持有農地用地的農民或農地繼承者可以運用農地申貸，也能透過農舍、磚造房屋等進行貸款，擔保品就是以建物為主。 【自地自建的土地】 建築用地，可合法建設多種機構，如住宅、商辦大樓和店舖等。...
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如果要辦土地二胎借錢貸款要如何辦理呢? 有些人因銀行不承作土地二胎會轉往民間土地二胎借錢貸款，審核方式比銀行要來的寬鬆許多。 土地二胎借錢貸款可申貸金額約是估價的5~7成。一般來說土地一胎的設定抵押的貸款額度越低，土地二胎可貸金額越高，但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高，因此相對來說利率也會較高。 假如土地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。 土地二胎借錢貸款找誰貸? 例如農會，土地銀行，民間貸款公司等都是申辦土地二胎貸款的管道。不過銀行或是農會都需設定二胎後代清前貸之後設定為一順位的；單純設定二順位的只剩民間二胎。...
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什麼是土地二胎借款？ 土地二胎借款是指名下土地已經抵押貸款一次（一胎），可以再向金融機構或是民間代書辦理二順位貸款（土地二胎）。一胎通常為銀行或農會，二胎則以民間代書居多。...
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支票融資貼現是什麼意思? 支票融資貼現是指持有支票的人在支票尚未到期之前，因有迫切的資金需求，將支票當作抵押品，得以提前取得現款，支票貼現，主要的用途是要讓持票人週轉現金獲得資金上的舒緩，許多中小企業主都會遇到一個問題短期週轉資金不足 支票融資貼現~支票換現金...
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土地二胎借款是什麼？ 當你以土地向銀行、農會等金融機構辦理貸款後，因資金不足，又用同一土地向別家貸款機構辦理貸款的行為，就可稱為土地二胎借款或土地二順位貸款。辦理土地二胎借款時，貸款機構會根據土地殘值，評估可貸額度，再依貸款人條件進行方案審核，適合有大筆資金需求的人辦理。 土地二胎借款管道 目前辦理土地二胎的管道有銀行和民間貸款公司，以下是2種管道的比較： 比較項目 銀行土地二胎 當鋪土地二胎 申請條件 • 18～65歲國民 • 信用條件良好 • 有穩定工作且有薪轉證明 • 土地產權須完整 • 18～85歲國民 • 名下土地有殘值...
